La résidence égalitaire Olympe de Gouges avance à Villiers-le-Bel : une visite à l’Ile Saint Denis pour enrichir la réflexion sur la vie collective.

Une délégation au complet

Val d'Oise Habitat construit dans le quartier de la Cerisaie, à Villiers-le-Bel, une résidence égalitaire de 35 logements locatifs sociaux, du T1 au T4, baptisée « Olympe de Gouges ». Le projet a été conçue pour favoriser l’égalité entre les femmes et les hommes à travers l’habitat. Il vise à augmenter le reste à vivre des ménages, à donner aux habitants le pouvoir d'agir sur leur cadre de vie, à favoriser la vigilance mutuelle et à lutter contre les violences et les stéréotypes.

La résidence Olympe de Gouges proposera des logements plus spacieux et économes en énergie, pensés pour s’adapter aux besoins de chacun : rangements intégrés, espace extérieur privatif, pièce à soi et plans permettant une appropriation libre des espaces.

Le projet prévoit également des espaces communs généreux, propices aux rencontres et au partage : coursives, salle commune, buanderie collective et toitures-terrasses accessibles. L’aménagement des lieux accordera une attention particulière à la sécurité, notamment grâce à des espaces offrant une meilleure visibilité entre les habitants.

Pour préparer la vie collective de cette résidence, un groupe de personnes sélectionnées pour s’impliquer dans le projet participe aux échanges avec Val d’Oise Habitat sur le fonctionnement des espaces partagés. Trois d’entre elles ont pris part à la visite de l’Arche en l’Île, aux côtés de l’équipe projet de Val d’Oise Habitat, des architectes de Virtuel Architecture et d’Atelier Approches, ainsi que du chargé de projet de la Ville de Villiers-le-Bel.

Livrée en 2018 dans l'écoquartier fluvial de L'Île-Saint-Denis, la résidence de l’Arche en Ile réunit 12 logements locatifs sociaux gérés par Plaine Commune Habitat, 5 logements en accession sociale (PSLA) et 9 en accession libre. Locataires et propriétaires ont participé à sa conception dès 2014.

Des espaces partagés, des règles d'usage

Les habitants ont eux-mêmes guidé la visite. La salle commune de 49 m², équipée d'une cuisine, de sanitaires et d'un coin bureau, ouvre sur une terrasse. Elle accueille les réunions, les fêtes, des cours de yoga et des repas. Elle reste en libre accès, et chaque foyer peut la réserver pour un usage privé, 48 heures au plus, via un calendrier en ligne doublé d'un panneau papier.

La chambre d'amis reçoit les proches des résidents, jusqu'à deux semaines par foyer et par an, pour une participation suggérée d'environ 15 € la nuit. La buanderie compte cinq machines, données par des habitants, pour 26 logements ; chaque lavage coûte 50 centimes. Sur le toit, la terrasse végétalisée accueille jardinage et détente à toute heure, pour des activités calmes.

Une gouvernance partagée

Tous les foyers adhèrent à l'association de la résidence. La cotisation s'élève à 10 € par mois et par adulte percevant un revenu, avec un tarif réduit pour les foyers modestes. Une charte et des règles de vie, annexées au bail comme à l'acte de vente, fixent le cadre commun.

Le conseil des voisins se réunit une fois par mois. Quatre rôles structurent chaque séance : l'organisation de l'ordre du jour, la gestion du temps, la distribution de la parole et la rédaction du compte rendu. Les décisions se prennent au consensus. Le compte rendu part à tous les foyers, qui disposent d'une semaine pour réagir. Onze comités, du local vélos à la communication non violente, se partagent l'animation de la résidence.

Ce que le projet de Val d’Oise Habitat en retient

Pour Val d'Oise Habitat, la visite confirme les orientations du projet et en précise plusieurs :

• associer les futurs habitants avant la livraison et écrire avec eux le fonctionnement des espaces communs ;
• concevoir des espaces polyvalents, faciles à s'approprier ;
• soigner le confort d'usage : ombre et abri du vent sur la terrasse, emplacement de la buanderie pensé au regard des vibrations des machines, coursives qui favorisent les rencontres entre voisins ;
• accompagner les habitants pendant les premières années ;
• laisser une part des règles s'écrire à l'usage.

Une résidence partagée réussit d'abord grâce à ceux qui la font vivre. La résidence « Olympe de Gouges » se construit sur ce principe.