L'entretien de votre logement

En termes de réparations locatives, les obligations du bailleur et celles du propriétaire sont définies par le Décret 87 - 712 et par la Loi du 6 Juillet 1989.
En régle général, il vous incombe l’entretien courant de votre logement ainsi que les petites réparations.
Nous avons, en tant que bailleur, la responsabilité des grosses réparations. Ce guide vous aidera à identifier les obligations de l’un et de l’autre en un clin d’oeil.

L'entrée

Locataire

Clé et badge : remplacement en cas de perte
ou détérioration

1. Interrupteurs : remplacement
2. Fusibles : remplacement
3. Prises de courant : remplacement
4. Poignées de porte : remplacement
5. Serrures et canons, porte palière ou de garage ou de cave : graissage + remplacement de petites pièces
6. Boitier Combiné : réparation

Bailleur

7. Tableau électrique : remplacement
8. Portes palières ou intérieures : remplacement sauf dégradation ou effraction.
9. Convecteurs et radiateurs : remplacement sauf dégradation

Le salon


Locataire

1. Fenêtres : graissage et réparation des boutons, poignées, crémones, joints, paumelles
2. Vitrages : remplacement
3. Volets roulants, stores et jalousies : graissage et remplacement des cordes, poulies, sangles, manivelles et de quelques lames.
4. Plafonds, murs intérieurs et cloisons : maintien en état de propreté, menus raccords, remplacement de quelques éléments de matériaux, rebouchage des trous.
5. Revêtements des sols : entretien, remplacement de quelques lames ou dalles, remise en état notamment en cas de taches et trous
6. Plinthes, baguettes, moulures : réparation et remplacement

Bailleur

7. Fenêtres et encadrements : remplacement sauf dégradation
8. Volets roulants dans leur intégralité : remplacement sauf dégradation

Contrat d'entretien ou locataire

9. Thermostat d’ambiance : entretien

La cuisine

Locataire

1. Flexible de gaz : remplacement périodique (voir notice du flexible - 5 ou 10 ans)
2. Canalisation d’eau, bonde, siphon : débouchage, remplacement des joints et colliers
3. Conduit d’évacuation des fumées ou hottes : ramonage

Bailleur

4. Arrivée de gaz : remplacement

Contrat d'entretien ou locataire

5. Robinetterie : entretien et remplacement des joints et clapets
6. Chaudière murale :
entretien et détartrage
7. Ballon électrique : entretien et détartrage

La salle de bain

Locataire

1. Lavabo et appareils sanitaires : nettoyage des dépôts calcaires et entretien courant
2. Douchette et flexible de douche : remplacement et entretien
3. Chasse d’eau : remplacement des joints et flotteurs
4. Canalisation d’eau, bonde et siphon : débouchage, remplacement des joints et colliers
5. Conduit de ventilation : ramonage
6. Évacuation WC jusqu’à colonne générale d’eaux vannes : réparation ou remplacement
7. Robinetterie : entretien et remplacement des joints et clape

Bailleur

9. Baignoire, lavabo et WC : remplacement sauf dégradation
Colonne générale d’eaux usées, d’eaux vannes : réparation